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取扱物件『KYOCA Food Laboratory』

写真 種別 住居/事務所/店舗
1920511_666431673405247_1338174487_n 物件名 KYOCA Food Laboratory
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階・地上6階建
所在地 京都市下京区朱雀正会町1−1
交通 JR山陰線丹波口駅徒歩13分、JR新幹線・京都線京都駅徒歩20分
竣工時期 1970年4月(リノベーション完成2014年3月)
関連資料 >パンフレット 物件紹介>WEBサイト 物件紹介

種別1 KYOCA Food Laboratory
住居
面積 39.69平米(12.00坪)〜92.24平米(27.90坪)
賃料 89,000円〜211,000円(事務所使用の場合別途消費税要)
共益費 10,000円〜24,000円(事務所使用の場合別途消費税要)
礼金 178,000円〜422,000円(税込)
敷金 89,000円〜211,000円(非課税)
火災保険 指定会社にて加入要
保証会社との契約 指定会社にて加入要
契約態様 定期借家契約
取引態様 仲介

  • 1648
    建物のエントランスは、元事務所ビルらしく大変広々とした空間です。少しアールがかった上階への階段が印象的。エレベータは階段下にあります。
  • 1277
    住戸のセキュリティラインは4階5階のエレベーターホールにあるオートロックで確保されています。
  • 1256
    エレベーターホールは、かなりの広さ。事務所ビルからのリノベーションならではの「無駄」です。
  • 0886
    雨がかりの無いホテルのような屋内廊下。壁紙の色は京都パープルサンガや京都市営バスの方向幕に近い紫色です。
  • 0817
    テラスのある住戸。白い塗料で塗られた壁面/天井面 に 栗の無垢材を使用したフローリングが映えます。(撮影:401号)
  • 0965
    テラスの前に配されたキッチン。目の前のサッシュから採光がとれる明るいキッチンです。(撮影:402号)
  • 0823
    テラスの前に配されたキッチン。目の前のサッシュから採光がとれる明るいキッチンです。(撮影:402号)
  • 1089
    コンパクトタイプでもキッチンは手を抜きません、2400mmサイズです。部屋の真ん中に据えられたレンジフードもお部屋のアクセント(撮影:405号)
  • 1158
    一部の壁は、コンクリートの表面がとても個性的です。写真右手、奥に見える壁は下地処理をミニマムにし、素材の表情を楽しめる壁としています。(撮影:407号)
  • 1223
    キッチンのカラーバリエーションは3つ。写真はスモーキーグリーン。他にアプリコットブランブルローズがあります。(撮影:508号)
  • 5143
    3階セミナールーム「hacoba」。入居者は通常利用料金の半額で利用できます。今後各種セミナーやイベント等の会場として活用される予定です。
  • 1327
    3階サロン。アイランドキッチンがついています。お友達を招いてのパーティー等に活用できます。

種別2 KYOCA Food Laboratory
事務所
面積 31.64平米(9.57坪)〜59.08平米(17.87坪)
賃料 70,000円〜140,000円(税別)
共益費 12,000円〜19,000円(税別)
礼金 不要
保証金 21万円〜42万円(非課税)
火災保険 指定会社にて加入要
保証会社との契約 指定会社にて加入要
契約態様 定期借家契約
取引態様 仲介

  • 1373
    事務所スペースは、役員室や役員会議室を改装して作られたスペースです。
  • 1366
    入口扉やクローゼット等はもとからあったものを利用しています。
  • 1402
    事務所に行く途中にある「秘書室」。自社ビルとして利用されていた時の設えが、インテリアアクセントとして残されています。
  • 1315
    キッチン付きのサロン。カジュアルな社員mtg等にお使い下さい(有料)。
  • 5154
    セミナースペース「hacoba」。100名超の集会が開催可能なすペースです。社外向けセミナー等にご利用いただけます(有料)。
  • 5164
    セミナースペース「hacoba」のステージ。プロジェクターやスクリーン等も利用いただけます(有料)。

種別3 KYOCA Food Laboratory
店舗
面積 28.89平米(8.73坪)〜130.01平米(39.32坪)
賃料 65,000円〜470,000円(税別)
共益費 12,000円〜33,000円(税別)
礼金 不要
保証金 39万円〜282万円(非課税)
火災保険 指定会社にて加入要
保証会社との契約 指定会社にて加入要
契約態様 定期借家契約
取引態様 仲介

  • 1548
    2階店舗「ichiba」入口の様子。ユーズド仕上げの床材と天井部つり下げ配管が隠れ家的雰囲気を作り出しています。
  • 1578
    細い路地の両脇にある店舗。全て大型のガラスはめ込み窓で店舗内部が見通せる使用になっています。
  • 1558
    路地を進むと視界の開けるスペースが。両サイドの店舗は連続した折れ戸なので、開け放てば店舗と廊下部分がシームレスな空間になります。
  • 1616
    通路の最深部にもスペース有り。奥には女性専用パウダールームがあります。
  • 1605
    来店者用のパウダールームは清潔で広々とした空間。明るいアイランド型の洗面台や授乳室が整備されています。

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